Общественники выпустили пособие, которое поможет украинцам получить доступ к генпланам своих городов
Вы еще не сталкивались с застройкой своего двора, неожиданной конфискацией квартиры либо строительством химзавода неподалеку от вашего жилья, но хотите быть готовым к таким неприятным сюрпризам? Тогда вам обязательно нужно ознакомиться с генеральным планом своего населенного пункта. Однако доступ к этому градостроительному документу для обычных граждан в большинстве случаев оказывается затруднительным по разным причинам. Преодолеть бюрократические препятствия и получить генплан для ознакомления поможет пособие «Генеральный план города для гражданина». Его текст на днях выложил в Сеть Восточноукраинский центр общественных инициатив.
Вы, конечно, спросите, для чего вам нужен генплан и зачем вникать в этот сложный документ? К примеру, вы планируете купить квартиру или дом. А знаете ли вы, что планируют построить рядом с вашим новым жильем в течение ближайших пяти-десяти лет? Может быть, вместо небольшого парка или сквера, который там есть сейчас, возникнет торговый центр или завод. В генплане такие перемены обязательно должны быть зафиксированы. Перед покупкой недвижимости не помешает и знать, не находится ли примеченное вами жилье в зоне химического, шумового или радиационного загрязнения. Вдруг покупаемый вами участок под строительство дома находится в зоне бывшей мусорной свалки или полей аэрации. Вот вам еще одна причина интересоваться генпланом: нередко люди, проживающие в старых частях городов, не подозревают, что их частная собственность может быть принудительно отчуждена государством. Ведь генплан может предусматривать реконструкцию отдельных зон города, которая, как правило, сопровождается отселением жителей подлежащих реконструкции районов. В таких случаях владельцам ко нфискованной недвижимости должны выплатить компенсацию или предложить замену жилья. Словом, причин, по кото рым граждане должн ы интересоваться генпланом, масса. Не говоря уже о том, что, имея доступ к генплану, представители громады могут контролировать, осуществляет ли местный совет развитие населенного пункта в соответствии с генпланом, и, следовательно, более четко следить за нецелевой тратой казенных гривен на непредусмотренные генпланом стройки.
Заинтересовались? Тогда прочтите вышеупомянутое пособие. Помимо информации о самом генплане и его значении в жизни громады, там можно прочесть и о сложностях, которые могут ожидать гражданина при получении доступа к этому градостроительному документу. Надо признать, авторы предприняли довольно успешную поп ытку уйти от сл ожн ых официальных юридических и архитектурных терминов, максимально упростив язык изложения. Также пособие содержит образцы правовых документов, с помощью которых горожанин сможет преодолеть бюрократические препятствия и получить генплан для ознакомления.
- В последние полгода ряд министерств сняли гриф «Для служебного пользования» с крупномасштабных карт и планов. К сожалению, это не привело к автоматическому рассекречиванию генпланов. Во многих городах власти все еще скрывают эти документы от граждан. Мы верим, что это пособие поможет активным гражданам получить доступ к генпланам и взять под свой контроль действия чиновников по планированию и застройке своих городов, - говорит о пособии е го ре да кто р, п ре дс е дате л ь Восточноукраинского центра общественных инициатив Владимир Щербаченко.
Текст пособия можно найти на сайте cityplan.in.ua в разделе «Публикации и блоги». Его авторы заверяют: пособие будет интересно также и власти и местного само- и всем тем, кто интересуется представителям профильных управления, специалистам в практической реализацией общественных организаций, области планирования разви- права на доступ граждан к органов государственной тия территорий, журналистам публичной информации.
Геннадий Морозов
Страница сайта cityplan.in.ua, созданного Восточноевропейским центром гражданских инициатив. Пособие «Генеральный план города для гражданина» можно найти в разделе «Публикации и блоги» в подразделе «Книги».